Wrocław, gen. Tadeusza Bora-Komorowskiego

Lokal handlowy/usługowy na wynajem
  • Typ nieruchomości: Komercyjny
  • Powierzchnia : 400 m2
  • Typ transakcji : wynajem
  • Liczba pokoi : 10
  • Lokalizacja : Wrocław Psie Pole , gen. Tadeusza Bora-Komorowskiego
  • Rok budowy : 2016
  • Piętro: 0 na 3
  • Numer oferty : 182112
  • Powierzchnia działki : 1 000 m2
  • Cena za m2 : 30 PLN

Budynek handlowo-usługowy, 3-kondygnacyjny o łącznej pow. 400 m2.


STANDARD:
* 400 m2 na 3 kondygnacjach: parter (160 m2), I piętro (168 m2), poddasze (ok. 70 m2),
* stan surowy zamknięty,
* I piętro zaprojektowane na 2 mieszkania, z dwoma lub czterema łazienkami (2 koncepcje aranżacji),
* schody o szer. 120 cm,
* okna plastikowe,
* 2 balkony,
* parter: plastikowa witryna narożna z rozsuwanymi drzwiami,
* zaplecze socjalne,
* 2 wejścia,
* możliwość magazynowania i rozładunku na działce,
* wysokość lokalu (obecna) 340 cm, docelowo 310 cm,
* poddasze: otwarta przestrzeń do aranżacji (na mieszkanie, na lokal biurowy),
* parking przed lokalem,
* ogrzewanie gazowe, piec 2-funkcyjny.

LOKALIZACJA:
* Psie Pole, osiedle Zgorzelisko,
* lokal w ciągu handlowo-usługowym,
* bardzo dobra ekspozycja przy dużym natężeniu ruchu pieszych i samochodowego.

CENA:
* 30 PLN/m2/netto + media,
* ze względu na konieczność aranżacji cena podlega negocjacji w zależności od zakresu inwestycji poniesionej przez Najemcę,
* media: woda, prąd, ogrzewanie, kanalizacja,
* lokal posiada oddzielne liczniki na media,
* kaucja jednokrotna i do ustalenia.

Świetny budynek! Nieruchomość posadowiona jest na działce ok. 2000m2, z dostępem do działki z 2 stron. Budynek może być wynajęty w całości na przykład na szkołę, centrum medyczne lub klasycznie na biuro a nawet placówkę bankową, która obsługiwać może zarówno Psie Pole - Zgorzelisko, jak i Kiełczówek i Kiełczów.
Jest architektoniczna możliwość wykonania windy zewnętrznej.
Obecny stan pozwala na bardzo dużą dowolność aranżacyjną.